1 484 000 €
T20
520 m²
RUSTREL
84400
-5%
vs marché
2 854
€/m²
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Créer un compte gratuit1 484 000 €
Maison • 20 pièces • 520 m²
RUSTREL (84400) • Rustrel
Niveaux
3
Construction
1900
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
167 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Propriété située dans un charmant hameau ancien, en pierres et à l'abri des regards. Elle est composée de 4 maisons en très bon état de 145 m², 105 m², 99 m² et 98 m² environ compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 484 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 077 €
Prix net vendeur
1 426 923 €
Frais de notaire
+99 696 €
Émoluments
14 158 €
Droits & taxes
84 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 583 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 583 696 €
Capital à emprunter
1 583 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 962 €/mois | 57 461 €/mois | 1 592 808 € | 167 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 928 €/mois | 42 206 €/mois | 1 671 360 € | 246 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 085 €/mois | 30 561 €/mois | 1 815 300 € | 389 974 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 230 €/mois | 24 939 €/mois | 1 975 200 € | 549 874 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 2 152 200 € | 726 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
68 640 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-5 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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