1 395 000 €
Bien
280 m²
RUSTREL
84400
N/A
vs marché
4 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 9 pièces • 280 m²
RUSTREL (84400) • Rustrel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 429 €
Prix net vendeur
1 328 571 €
Frais de notaire
+92 950 €
Émoluments
13 215 €
Droits & taxes
78 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 487 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 487 950 €
Capital à emprunter
1 487 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 816 €/mois | 53 988 €/mois | 1 496 544 € | 157 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 086 €/mois | 39 655 €/mois | 1 570 320 € | 231 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 366 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 1 855 680 € | 516 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 2 022 000 € | 682 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
36 960 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-6 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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