2 635 000 €
T22
725 m²
RUSTREL
84400
+23%
vs marché
3 634
€/m²
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Créer un compte gratuit2 635 000 €
Maison • 22 pièces • 725 m²
RUSTREL (84400)
Calme
Jardin
DPE
E
238 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
A32757EKO84 - Idéalement située dans le Parc Naturel Régional du Luberon, à proximité d'un village pittoresque, cette magnifique propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 635 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-101 346 €
Prix net vendeur
2 533 654 €
Frais de notaire
+175 604 €
Émoluments
24 769 €
Droits & taxes
149 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 810 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 810 604 €
Capital à emprunter
2 810 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 595 €/mois | 101 803 €/mois | 2 821 980 € | 292 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 660 €/mois | 74 727 €/mois | 2 959 200 € | 429 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 836 €/mois | 54 048 €/mois | 3 210 480 € | 680 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 541 €/mois | 44 064 €/mois | 3 489 840 € | 960 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 596 €/mois | 38 170 €/mois | 3 778 800 € | 1 249 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
95 700 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-10 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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