2 635 000 €
Bien
725 m²
RUSTREL
84400
N/A
vs marché
3 634
€/m²
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Créer un compte gratuit2 635 000 €
Bien • 22 pièces • 725 m²
RUSTREL (84400) • Rustrel
Calme
Jardin
DPE
E
237 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Château 22 pièce(s), RUSTREL.LUBERON - EXCEPTIONNEL ET EXCLUSIF : Magnifique château du 17e siècle avec dépendances et 84 ha de terres - Idéalement située dans le Parc Naturel Régi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 635 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-125 476 €
Prix net vendeur
2 509 524 €
Frais de notaire
+173 949 €
Émoluments
24 538 €
Droits & taxes
148 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 808 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 808 949 €
Capital à emprunter
2 808 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 575 €/mois | 101 742 €/mois | 2 820 300 € | 292 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 645 €/mois | 74 682 €/mois | 2 957 400 € | 429 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 825 €/mois | 54 015 €/mois | 3 208 500 € | 680 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 597 €/mois | 44 233 €/mois | 3 503 280 € | 975 226 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 724 €/mois | 38 558 €/mois | 3 817 200 € | 1 289 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
95 700 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-10 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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