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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée neuve - un séjour très lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUOMS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUOMS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 50 Av De Vallon | 183 000 € | 53 m² | 3 453 € |
| 07/05/2025 | 195 All Du Freyzin | 258 470 € | 73 m² | 3 541 € |
| 16/01/2025 | 23 Av De La Gare | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 20/12/2024 | 6181 Le Champ Du Gras | 208 300 € | 57 m² | 3 654 € |
| 18/12/2024 | 33a Rue Des Brasseries | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 16/12/2024 | Le Village | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 11/12/2024 | Le Village | 144 400 € | 44 m² | 3 282 € |
| 28/10/2024 | Le Village | 112 750 € | 45 m² | 2 506 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Du President Millerand | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 10/09/2024 | 48 Rue Des Brasseries | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2024 | 24 Rte De Pradons | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 29/03/2024 | 125 Che Des Cigalons | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 05/10/2023 | 4 Av De Vallon | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 27/03/2023 | 25 Av De La Gare | 151 600 € | 44 m² | 3 445 € |