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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Charmante maison du XVIIIeme de village de 51 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située au c ur du village de Ruoms. Cette maison allie confort et moder...
1 Rue des Tournelles 07120 Ruoms
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUOMS ↘ -46.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, RUOMSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 26 Rue Jeanne D'arc | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 13/01/2025 | 26 Rue Du Marechal Foch | 105 670 € | 61 m² | 1 732 € |
| 25/11/2024 | 37 Rue Des Tournelles | 68 500 € | 40 m² | 1 713 € |
| 11/10/2024 | 5928 Rue Du Petit Bois | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 18/09/2024 | 31q Bd De L'europe Unie | 116 720 € | 34 m² | 3 433 € |
| 18/07/2024 | 5595 La Grand Terre | 164 000 € | 50 m² | 3 280 € |
| 10/07/2024 | 5876 Rte De Bevennes | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 10/06/2024 | 55 Av De Vallon | 222 200 € | 55 m² | 4 040 € |
| 31/05/2024 | 5424b Champ Des Fours | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Du Marechal Foch | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 26/03/2024 | 16 Av Olivier De Serres | 138 600 € | 46 m² | 3 013 € |
| 13/03/2024 | 72 Av De Vallon | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De Savel | 174 700 € | 55 m² | 3 176 € |
| 13/02/2024 | 5600 Bevennes | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 23/01/2024 | 6692 Rte De Bevennes | 26 800 € | 32 m² | 838 € |