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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
À vendre, Sud Ruoms , à deux pas des commerces, de l'école et des services de proximité, un tenement immobilier comprenant plus de 1000 m² de hangars et une maison est idéalement s...
12 Avenue de la Gare 07120 Ruoms
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUOMS ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUOMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUOMS
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795 000 € | 6 069 € | 131 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Rue De Savel | 298 330 € | 120 m² | 2 486 € |
| 29/04/2025 | 900 Che De Saint-michel | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 30/01/2025 | 130b Rue Fontaine Des Pommiers | 260 350 € | 104 m² | 2 503 € |
| 05/12/2024 | 145 Imp De Chamont | 317 260 € | 140 m² | 2 266 € |
| 14/10/2024 | 5902 Bd De L'europe Unie | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 03/10/2024 | 1045b Che Du Moulin | 301 000 € | 109 m² | 2 761 € |
| 06/09/2024 | 940 Che De Saint-michel | 353 652 € | 124 m² | 2 852 € |
| 22/05/2024 | 5944 Rue Du Petit Bois | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 03/10/2023 | 49 Rue Des Brasseries | 227 000 € | 127 m² | 1 787 € |
| 20/07/2023 | 5911 Rue Du Petit Bois | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 12/06/2023 | 136 Av De Vallon | 418 000 € | 111 m² | 3 766 € |
| 09/06/2023 | 3 Imp De La Chapouliere | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 09/05/2023 | 5445 Les Crozes | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |