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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
F2 en rez-de-jardin - standingJe vous propose dans une copropriété de standing récente et sécurisée de 2021 (décennale en cours), un appartement en rez-de-jardin de 40,59m². Le bie...
8 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUNGIS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b27k3 Actuel
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219 000 € | - |
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#aOxXl
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219 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Res Les Closeaux | 177 950 € | 57 m² | 3 122 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 216 473 € | 53 m² | 4 084 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 99 358 € | 25 m² | 3 974 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 223 981 € | 53 m² | 4 226 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 222 113 € | 53 m² | 4 191 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 190 990 € | 47 m² | 4 064 € |
| 14/03/2025 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 205 660 € | 53 m² | 3 880 € |
| 21/02/2025 | 7 Av Du Bout De La Ville | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Guillaume Colletet | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Berthe Boisset Grelinger | 954 894 € | 60 m² | 15 915 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Simone Veil | 193 930 € | 45 m² | 4 310 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Sainte Genevieve | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 29/08/2024 | 5 Res Les Closeaux | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 25/07/2024 | 25 Rue Sainte Genevieve | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |