Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Nichée dans un quartier paisible de Rungis à proximité des transports, parcs, écoles, commerces de la place Louis XIII, cette charmante maison individuelle vous offrira un cadre de...
7 Rue Francis Scott Fitzgerald 94320 Thiais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 663 €/mois | 23 221 €/mois | 643 692 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 675 000 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 219 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUNGIS → 0% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0ARV Actuel
|
599 900 € | - |
|
#ahHUm
|
599 900 € | - |
|
#9sjGT
|
560 000 € | -6,7% |
|
#aVSSp
|
599 900 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RUNGIS
|
599 900 € | 4 579 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
597 000 € | 4 557 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 RUNGIS
|
579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUNGIS
|
550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 428 990 € | 102 m² | 4 206 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 422 513 € | 100 m² | 4 225 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue De L Ormeteau | 562 500 € | 121 m² | 4 649 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Edme Verniquet | 664 000 € | 144 m² | 4 611 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Edme Verniquet | 635 000 € | 143 m² | 4 441 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Du Bosquet | 464 000 € | 113 m² | 4 106 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Parc | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Notre Dame | 481 000 € | 120 m² | 4 008 € |
| 18/06/2024 | 30 Rue Notre Dame | 403 000 € | 128 m² | 3 148 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue Du Guerrier Celte | 614 950 € | 123 m² | 5 000 € |
| 22/05/2024 | 35 Rue De L Abbe Gregoire | 645 800 € | 98 m² | 6 590 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue Jean Francois Champollion | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Simone Veil | 538 000 € | 103 m² | 5 223 € |
| 26/04/2024 | 43 Petite Voie Des Fontaines | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Du Bosquet | 541 000 € | 136 m² | 3 978 € |