39 639 €
Bien
737 m²
RUNAN
22260
N/A
vs marché
54
€/m²
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Bien • 737 m²
RUNAN (22260)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Yvan Pasquiou vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 737 m² à Runan - Vous rêvez de construire la maison dans un environnement calme et verdoyant Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 639 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 888 €
Prix net vendeur
37 751 €
Frais de notaire
+4 344 €
Émoluments
767 €
Droits & taxes
2 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 983 €
Capital à emprunter
43 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
245,42%
97 284 €/an
Rendement net
157,11%
après charges
Cashflow
+5 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 107 €/an
Charges copro. NR
4 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 810 €/an
GLI (2,5%)
2 432 €/an
Vacance locative
8 104 €/an
Total charges
30 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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