43 382 €
Terrain
806 m²
RUNAN
22260
Retirée
-8%
vs marché
54
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 806 m²
RUNAN (22260) • Runan
Terrain
806 m²
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Yvan Pasquiou vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 806 m² à Runan - Vous rêvez de construire la maison dans un environnement calme et verdoyant Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 382 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 066 €
Prix net vendeur
41 316 €
Frais de notaire
+4 600 €
Émoluments
813 €
Droits & taxes
2 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 982 €
Capital à emprunter
47 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 48 216 € | 5 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 50 520 € | 7 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 577 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
245,24%
106 392 €/an
Rendement net
157,03%
après charges
Cashflow
+5 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 866 €/an
Charges copro. NR
4 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 447 €/an
GLI (2,5%)
2 660 €/an
Vacance locative
8 862 €/an
Total charges
32 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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