33 341 €
Bien
603 m²
RUNAN
22260
N/A
vs marché
55
€/m²
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Bien • 603 m²
RUNAN (22260)
Calme
Jardin
iad France - Yvan Pasquiou vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 603 m² à Runan - Vous rêvez de construire la maison dans un environnement calme et verdoyant Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 341 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 588 €
Prix net vendeur
31 753 €
Frais de notaire
+3 914 €
Émoluments
691 €
Droits & taxes
1 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 255 €
Capital à emprunter
37 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 37 380 € | 3 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 39 240 € | 5 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 42 480 € | 8 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 46 320 € | 12 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
238,73%
79 596 €/an
Rendement net
152,75%
après charges
Cashflow
+4 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 633 €/an
Charges copro. NR
3 618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 572 €/an
GLI (2,5%)
1 990 €/an
Vacance locative
6 630 €/an
Total charges
24 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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