348 900 €
Bien
180 m²
RUMINGHEM
62370
N/A
vs marché
1 938
€/m²
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Créer un compte gratuit348 900 €
Bien • 4 pièces • 180 m²
RUMINGHEM (62370) • Ruminghem
Niveaux
3
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
iad France - Dorothée Gwizdz vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 180m² à Ruminghem, Renovée avec Goût et CharmeSituée dans un cadre idyllique à Ruminghem, cette élégante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 614 €
Prix net vendeur
332 286 €
Frais de notaire
+24 616 €
Émoluments
3 662 €
Droits & taxes
19 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 516 €
Capital à emprunter
373 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
23 760 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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