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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé à Rumilly (74150), parfait compromis entre maison et appartement, cette maison de ville en triplex de 85 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 98 031 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQc24 Actuel
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259 000 € | - |
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#a6mh3
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259 000 € | - |
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#bfPrq
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259 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 All Galantine De Savoie | 216 434 € | 77 m² | 2 811 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Joseph Beard | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Joseph Beard | 141 370 € | 81 m² | 1 745 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Joseph Beard | 180 860 € | 70 m² | 2 584 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Beauregard | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De L Industrie | 254 250 € | 70 m² | 3 632 € |
| 07/08/2025 | 5 Imp Des Hirondelles | 328 800 € | 90 m² | 3 653 € |
| 06/08/2025 | 4 Rte De La Fuly | 276 000 € | 69 m² | 4 000 € |
| 01/08/2025 | 1 Imp De L'emeraude | 199 500 € | 78 m² | 2 558 € |
| 23/07/2025 | 24 Rue De La Curdy | 166 070 € | 76 m² | 2 185 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Des Poetes | 380 500 € | 98 m² | 3 883 € |
| 01/07/2025 | 13 Pl De L Hotel De Ville | 118 600 € | 80 m² | 1 483 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Michelstadt | 124 500 € | 87 m² | 1 431 € |
| 04/06/2025 | 67 Rte D Aix Les Bains | 181 100 € | 67 m² | 2 703 € |