739 680 €
T7
150 m²
RUMILLY
74150
+36%
vs marché
4 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 150 m²
RUMILLY (74150) • Centre Nord
Terrain
870 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 852 €
Prix net vendeur
707 828 €
Frais de notaire
+50 374 €
Émoluments
7 263 €
Droits & taxes
41 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
790 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
790 054 €
Capital à emprunter
790 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 460 €/mois | 28 667 €/mois | 794 640 € | 83 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 948 €/mois | 21 055 €/mois | 833 760 € | 122 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 905 580 € | 194 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 989 760 € | 278 712 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 1 079 400 € | 368 352 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 25/09/2025 | 8 All Des Bergeronnettes | 484 850 € | 126 m² | 3 848 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Surchere | 498 000 € | 173 m² | 2 879 € |
| 17/07/2025 | 9150 Rte De Cessens | 545 000 € | 155 m² | 3 516 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Du Coteau | 389 500 € | 155 m² | 2 513 € |
| 30/06/2025 | 9002 Mollard Drommet | 478 260 € | 140 m² | 3 416 € |
| 27/06/2025 | 372 Rte De Massingy | 507 550 € | 138 m² | 3 678 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp De La Tournette | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Noiseraie | 407 000 € | 121 m² | 3 364 € |
| 03/02/2025 | 19 Imp De Geneve | 287 600 € | 174 m² | 1 653 € |
| 29/11/2024 | 15 Rte De La Fuly | 721 725 € | 124 m² | 5 820 € |
| 02/10/2024 | 9030 Broise | 503 900 € | 120 m² | 4 199 € |
| 26/09/2024 | 23 Che Des Griottiers | 604 260 € | 146 m² | 4 139 € |
| 25/07/2024 | 2 Rte De La Fuly | 406 595 € | 130 m² | 3 128 € |
| 25/06/2024 | 4 All Des Rossignols | 798 129 € | 177 m² | 4 509 € |