290 900 €
T3
66 m²
RUMILLY
74150
+36%
vs marché
4 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
RUMILLY (74150) • nord-ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 165 €
Prix net vendeur
275 735 €
Frais de notaire
+20 738 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 638 €
Capital à emprunter
311 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 313 404 € | 32 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 48 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 76 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 108 086 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 143 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
8 712 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUMILLY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
292 742 € | 4 799 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
292 742 € | 4 799 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
292 742 € | 4 799 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
292 742 € | 4 799 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
292 742 € | 4 799 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 All Galantine De Savoie | 216 434 € | 77 m² | 2 811 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Joseph Beard | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Joseph Beard | 141 370 € | 81 m² | 1 745 € |
| 18/11/2025 | 15 Che De Chavanne | 235 400 € | 46 m² | 5 117 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Joseph Beard | 180 860 € | 70 m² | 2 584 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Beauregard | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/10/2025 | 11 All Galantine De Savoie | 188 300 € | 64 m² | 2 942 € |
| 17/10/2025 | 4 Imp Des Cimes | 151 400 € | 47 m² | 3 221 € |
| 17/10/2025 | 23ter Rue De La Curdy | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 26/09/2025 | 9 Rte De Baufort | 196 150 € | 50 m² | 3 923 € |
| 18/09/2025 | 14 Pl De L Hotel De Ville | 124 200 € | 47 m² | 2 643 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De L Industrie | 254 250 € | 70 m² | 3 632 € |
| 08/09/2025 | 13 All Galantine De Savoie | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 06/08/2025 | 4 Rte De La Fuly | 276 000 € | 69 m² | 4 000 € |