548 500 €
Bien
109 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
5 032
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
RUMILLY (74150)
Calme
Jardin
Garage
Maison contemporaine 128 m²- 4 chambres - Jardin - Et si votre quotidien prenait enfin une autre saveur Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 119 €
Prix net vendeur
522 381 €
Frais de notaire
+37 655 €
Émoluments
5 485 €
Droits & taxes
30 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 155 €
Capital à emprunter
586 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 588 504 € | 60 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 617 160 € | 89 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 669 600 € | 142 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 203 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 796 500 € | 268 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
14 388 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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