404 350 €
Bien
168 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
2 407
€/m²
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Bien • 1 pièce • 168 m²
RUMILLY (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 255 €
Prix net vendeur
385 095 €
Frais de notaire
+28 238 €
Émoluments
4 168 €
Droits & taxes
22 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 588 €
Capital à emprunter
432 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 434 364 € | 45 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 66 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 104 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 150 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 198 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
22 176 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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