196 638 €
Bien
65 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
3 025
€/m²
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Créer un compte gratuit196 638 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
RUMILLY (74150) • Rumilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 638 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 364 €
Prix net vendeur
187 274 €
Frais de notaire
+14 671 €
Émoluments
2 272 €
Droits & taxes
11 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 309 €
Capital à emprunter
211 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 782 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 52 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 73 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 96 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
8 580 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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