391 900 €
Bien
91 m²
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
4 307
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
RUMILLY (74150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 662 €
Prix net vendeur
373 238 €
Frais de notaire
+27 426 €
Émoluments
4 055 €
Droits & taxes
22 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 326 €
Capital à emprunter
419 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 012 €/mois | 15 188 €/mois | 421 008 € | 43 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 441 480 € | 64 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 101 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 143 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
12 012 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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