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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A Rumilly, au calme, dans une impasse, proche des commodités, maison récente de 116 m² contenant 4 chambres dont une suite parentale, avec jardin, garage et stationnement. Au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 453 348 € | 46 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 475 440 € | 69 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 515 700 € | 109 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 154 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMILLY ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUMILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUSSY
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIERES
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VAL DE FIER
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410 000 € | 3 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 VAL DE FIER
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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442 900 € | 3 515 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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442 900 € | 3 515 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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442 900 € | 3 515 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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442 900 € | 3 515 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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443 000 € | 3 434 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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443 000 € | 3 434 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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443 000 € | 3 408 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Muriers | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 23/05/2025 | 9011 Rte Du Clergeon | 366 800 € | 97 m² | 3 781 € |
| 14/05/2025 | 9011 La Perousaz | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Noiseraie | 407 000 € | 121 m² | 3 364 € |
| 27/02/2025 | 12 Pl Des Forts | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Cheran | 400 200 € | 94 m² | 4 257 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Edouard Andre | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue De Martenex | 205 500 € | 92 m² | 2 234 € |
| 02/12/2024 | 1b All Des Biches | 333 500 € | 94 m² | 3 548 € |
| 29/11/2024 | 15 Rte De La Fuly | 721 725 € | 124 m² | 5 820 € |
| 14/10/2024 | 20 Cite Des Balmes | 297 400 € | 93 m² | 3 198 € |
| 02/10/2024 | 9030 Broise | 503 900 € | 120 m² | 4 199 € |
| 30/09/2024 | 9b Che Des Berges | 336 500 € | 105 m² | 3 205 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Des Ecureuils | 163 848 € | 97 m² | 1 689 € |
| 12/08/2024 | 34 Rue De Martenex | 419 650 € | 115 m² | 3 649 € |