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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 313 600 € | 76 m² | 4 126 € |
| 09/12/2024 | 6 All Des Gentianes | 358 200 € | 65 m² | 5 511 € |
| 29/11/2024 | 12 Chem Des Sises | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 23/10/2024 | 7 Rte De Baufort | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 27/09/2024 | 27 Av Rene Cassin | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 269 550 € | 58 m² | 4 647 € |
| 27/10/2023 | 5 Pas Du Montbornet | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 11/10/2023 | 9003 La Mothe | 315 850 € | 50 m² | 6 317 € |
| 09/10/2023 | 11 Imp Des Cimes | 300 000 € | 37 m² | 8 108 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Des Boucheries | 271 300 € | 60 m² | 4 522 € |
| 11/09/2023 | 17 Cite Du Cheran | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Du Belvedere | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 12/06/2023 | 63 Rte De La Fuly | 308 750 € | 68 m² | 4 540 € |
| 22/03/2023 | 5 Cite Du Cheran | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |