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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Idéalement situé prés de la ville, à proximité des écoles, du centre-ville, de l’hôpital et des commerces, cet appartement de quatre pièces a été entièrement rénové en 2023. Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 141 172 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RUMILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RUMILLY
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296 000 € | 3 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 RUMILLY
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285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RUMILLY
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 All Galantine De Savoie | 216 434 € | 77 m² | 2 811 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Joseph Beard | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Joseph Beard | 141 370 € | 81 m² | 1 745 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Joseph Beard | 180 860 € | 70 m² | 2 584 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Beauregard | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/10/2025 | 11 All Galantine De Savoie | 188 300 € | 64 m² | 2 942 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue De L Industrie | 254 250 € | 70 m² | 3 632 € |
| 07/08/2025 | 5 Imp Des Hirondelles | 328 800 € | 90 m² | 3 653 € |
| 06/08/2025 | 4 Rte De La Fuly | 276 000 € | 69 m² | 4 000 € |
| 01/08/2025 | 1 Imp De L'emeraude | 199 500 € | 78 m² | 2 558 € |
| 23/07/2025 | 24 Rue De La Curdy | 166 070 € | 76 m² | 2 185 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Des Poetes | 380 500 € | 98 m² | 3 883 € |
| 01/07/2025 | 13 Pl De L Hotel De Ville | 118 600 € | 80 m² | 1 483 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Michelstadt | 124 500 € | 87 m² | 1 431 € |