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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa lumineuse de 135 m² séduit par sa vue dégagée, son atmosphère sereine et son terrain de 800 m², entièrement piscinable, idéal pour prof...
2 Rue des Genévriers 74150 Rumilly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMILLY ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUMILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQPbL Actuel
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499 000 € | - |
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#al46N
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527 000 € | +5,6% |
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#aQPbK
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499 000 € | - |
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T7 MOYE
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 31/10/2025 | 6 Cite Chantemerle | 427 400 € | 114 m² | 3 749 € |
| 09/10/2025 | 9 All Des Clochettes | 312 611 € | 112 m² | 2 791 € |
| 25/09/2025 | 8 All Des Bergeronnettes | 484 850 € | 126 m² | 3 848 € |
| 29/08/2025 | 9012 Vergone | 477 900 € | 110 m² | 4 345 € |
| 01/08/2025 | 6 Av De L Aumone | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 17/07/2025 | 9150 Rte De Cessens | 545 000 € | 155 m² | 3 516 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Du Coteau | 389 500 € | 155 m² | 2 513 € |
| 30/06/2025 | 9002 Mollard Drommet | 478 260 € | 140 m² | 3 416 € |
| 27/06/2025 | 372 Rte De Massingy | 507 550 € | 138 m² | 3 678 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp De La Tournette | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 03/06/2025 | 5 All De La Mandallaz | 401 000 € | 116 m² | 3 457 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Muriers | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 14/05/2025 | 9011 La Perousaz | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 28/04/2025 | 8 Imp De Geneve | 254 150 € | 110 m² | 2 310 € |