Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Francis LEBERT & Capifrance vous présentent, cette belle opportunité d'acquérir cet appartement T2 rénové de 33 m², avec une magnifique terrasse de 15 m². Son emplacement est idéal...
3bis Passage de l'Eglise 74150 Rumilly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 148 848 € | 15 448 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 44 Av Gantin | 238 600 € | 49 m² | 4 869 € |
| 22/05/2025 | 2a Rue Des Peupliers | 178 575 € | 48 m² | 3 720 € |
| 22/05/2025 | 35 Rte Du Bouchet | 167 100 € | 50 m² | 3 342 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Plaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue De La Curdy | 128 400 € | 45 m² | 2 853 € |
| 20/03/2025 | 9b Rte De Baufort | 116 050 € | 36 m² | 3 224 € |
| 24/02/2025 | 4a Rue Des Peupliers | 207 130 € | 44 m² | 4 708 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue Montpellaz | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 20/02/2025 | 5 Pas De La Visitation | 96 500 € | 32 m² | 3 016 € |
| 03/02/2025 | 1 Mte Du Gymnase | 105 600 € | 28 m² | 3 771 € |
| 17/01/2025 | 24 Rte Du Bouchet | 178 500 € | 40 m² | 4 463 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue De L Industrie | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Montpellaz | 97 350 € | 37 m² | 2 631 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Joseph Beard | 207 500 € | 44 m² | 4 716 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De Broise | 200 650 € | 51 m² | 3 934 € |