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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUMILLY
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525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 RUMILLY
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528 000 € | 4 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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528 500 € | 4 719 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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531 000 € | 4 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EUSEBE
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507 000 € | 4 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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544 600 € | 4 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUSSY
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOYE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOYE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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499 900 € | 4 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SALES
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALES
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SALES
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 SALES
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Muriers | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 23/05/2025 | 9011 Rte Du Clergeon | 366 800 € | 97 m² | 3 781 € |
| 14/05/2025 | 9011 La Perousaz | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Noiseraie | 407 000 € | 121 m² | 3 364 € |
| 27/02/2025 | 12 Pl Des Forts | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Cheran | 400 200 € | 94 m² | 4 257 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Edouard Andre | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue De Martenex | 205 500 € | 92 m² | 2 234 € |
| 02/12/2024 | 1b All Des Biches | 333 500 € | 94 m² | 3 548 € |
| 29/11/2024 | 15 Rte De La Fuly | 721 725 € | 124 m² | 5 820 € |
| 14/10/2024 | 20 Cite Des Balmes | 297 400 € | 93 m² | 3 198 € |
| 02/10/2024 | 9030 Broise | 503 900 € | 120 m² | 4 199 € |
| 30/09/2024 | 9b Che Des Berges | 336 500 € | 105 m² | 3 205 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Des Ecureuils | 163 848 € | 97 m² | 1 689 € |
| 12/08/2024 | 34 Rue De Martenex | 419 650 € | 115 m² | 3 649 € |