21 999 €
T2
37 m²
RUGNY
89430
-19%
vs marché
595
€/m²
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Créer un compte gratuit21 999 €
Maison • 2 pièces • 37 m²
RUGNY (89430)
Terrain
232 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 048 €
Prix net vendeur
20 951 €
Frais de notaire
+3 139 €
Émoluments
553 €
Droits & taxes
1 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 138 €
Capital à emprunter
25 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,20%
4 884 €/an
Rendement net
13,61%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RUGNY
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21 999 € | 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 13 Village De Rugny | 17 300 € | 29 m² | 597 € |