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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Belle maison ancienne de 1850 de 141,35 m² ayant bénéficiée de belles rénovations comprenant :Une cuisine de 28 m² avec poêle à bois, un séjour de plus de 26 m² avec cheminée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUGLES ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUGLES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 8 Rue Du Moulin A Papier | 88 000 € | 148 m² | 595 € |
| 16/01/2025 | 86a La Campagne Du Petit Hanoy | 102 700 € | 126 m² | 815 € |
| 10/10/2024 | 11 Rte De L Aigle | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 24/09/2024 | 70 Rue Aristide Briand | 55 000 € | 113 m² | 487 € |
| 14/08/2024 | 9 Rte De La Forge | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue De La Godardiere | 192 000 € | 141 m² | 1 362 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue Du Docteur Raymond Astic | 172 000 € | 130 m² | 1 323 € |
| 07/05/2024 | 2 Lot Albert Le Coq | 198 000 € | 134 m² | 1 478 € |
| 29/12/2023 | 28 Rte De La Forge | 146 000 € | 112 m² | 1 304 € |
| 15/12/2023 | 53 Rue Du General De Gaulle | 137 000 € | 125 m² | 1 096 € |
| 12/10/2023 | 5 Rte De Sainte Opportune | 95 000 € | 145 m² | 655 € |
| 09/09/2023 | 3 Rue Jean Moulin | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |