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292 000 €
Bien 123 m²
RUGLES 27250
N/A vs marché
2 374 €/m²

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292 000

Bien • 6 pièces • 123 m²

RUGLES (27250) • Rugles
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 184 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Au détour d'un petit chemin, au calme, sans vis à vis, à cinq minutes de Rugles, nous vous proposons cette sympathique maison normande. Celle ci, entièrement de plain pied, très pr...

Quartier Rugles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 292 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 905 €
Prix net vendeur 278 095 €
Frais de notaire +20 900 €
Émoluments 3 143 €
Droits & taxes 16 407 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 312 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 312 900 €
Capital à emprunter 312 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 740 €/mois 11 333 €/mois 314 160 € 32 550 € 3,15%
10 ans 2 745 €/mois 8 318 €/mois 329 400 € 47 790 € 3,20%
15 ans 1 986 €/mois 6 018 €/mois 357 480 € 75 870 € 3,30%
20 ans 1 619 €/mois 4 906 €/mois 388 560 € 106 950 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
16 236 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#am6Pb Actuel
292 000 € -
#arLxP
292 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).