23 900 €
Bien
727 m²
RUFFIGNE
44660
N/A
vs marché
33
€/m²
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Bien • 727 m²
RUFFIGNE (44660)
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé "Lotissement Le Clos au Lys" Superficie de 727 m². SHON possible environ 300 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 138 €
Prix net vendeur
22 762 €
Frais de notaire
+3 268 €
Émoluments
576 €
Droits & taxes
1 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 168 €
Capital à emprunter
27 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 27 300 € | 2 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 28 560 € | 4 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 30 960 € | 6 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
401,52%
95 964 €/an
Rendement net
257,03%
après charges
Cashflow
+5 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 997 €/an
Charges copro. NR
4 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 717 €/an
GLI (2,5%)
2 399 €/an
Vacance locative
7 994 €/an
Total charges
29 619 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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