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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Dans un environnement calme dans la campagne de Ruffigné maison mitoyenne d’environ 70 m² à rénover. Cette maison en pierre, pleine de charme et d’authenticité, offre un beau poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 29 820 € | 3 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 31 320 € | 4 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 34 020 € | 7 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 36 960 € | 10 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, RUFFIGNE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 10 Pl De L Eglise | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 20/11/2023 | 5425 La Butte | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 02/11/2023 | 5125 La Butte | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/09/2023 | 5108 Le Tancenou | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 21/07/2023 | 5095 La Herviais | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 28/03/2023 | 5243 La Gree | 25 000 € | 80 m² | 313 € |