19 440 €
Bien
445 m²
RUFFIGNE
44660
N/A
vs marché
44
€/m²
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Bien • 445 m²
RUFFIGNE (44660)
Jardin
Terrain constructible non viabilisé d'une surface totale de 445 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-926 €
Prix net vendeur
18 514 €
Frais de notaire
+2 964 €
Émoluments
522 €
Droits & taxes
1 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 404 €
Capital à emprunter
22 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 22 512 € | 2 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 25 560 € | 5 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 100 €/mois | 303 €/mois | 30 000 € | 9 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
302,16%
58 740 €/an
Rendement net
193,14%
après charges
Cashflow
+3 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 895 €/an
Charges copro. NR
2 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 112 €/an
GLI (2,5%)
1 469 €/an
Vacance locative
4 893 €/an
Total charges
18 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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