260 950 €
Bien
130 m²
RUFFIGNE
44660
N/A
vs marché
2 007
€/m²
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Créer un compte gratuit260 950 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
RUFFIGNE (44660) • Ruffigné
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Centre Bourg de RUFFIGNE - A 10 minutes des commodités de Châteaubriant - Maison bois (Douglas) de 2006 de 130m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour donnant sur cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 426 €
Prix net vendeur
248 524 €
Frais de notaire
+18 871 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 821 €
Capital à emprunter
279 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
17 160 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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