40 425 €
Terrain
491 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
82
€/m²
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Terrain • 491 m²
RUFFIAC (56140)
Terrain
491 m²
Jardin
CHT IMMOBILIER vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 491m², à seulement 8 km de MALESTROIT et 15 km de PLOERMEL. Ce terrain se situe en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 925 €
Prix net vendeur
38 500 €
Frais de notaire
+4 398 €
Émoluments
777 €
Droits & taxes
2 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 823 €
Capital à emprunter
44 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 45 024 € | 4 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 47 160 € | 6 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 10 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 55 680 € | 15 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 19 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
160,33%
64 812 €/an
Rendement net
102,52%
après charges
Cashflow
+3 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 401 €/an
Charges copro. NR
2 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 537 €/an
GLI (2,5%)
1 620 €/an
Vacance locative
5 399 €/an
Total charges
20 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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