207 100 €
Bien
122 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
1 698
€/m²
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Créer un compte gratuit207 100 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
RUFFIAC (56140)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
180 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
RUFFIAC - maison rénovée offrant :cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, salle de bains avec wc, buanderie et gren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 862 €
Prix net vendeur
197 238 €
Frais de notaire
+15 354 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 454 €
Capital à emprunter
222 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 34 032 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
16 104 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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