46 725 €
Terrain
575 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
81
€/m²
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Terrain • 575 m²
RUFFIAC (56140)
Terrain
575 m²
Jardin
vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 575m², à seulement 8 km de MALESTROIT et 15 km de PLOERMEL. Ce terrain est viabilisé en eau, électricité, té...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 225 €
Prix net vendeur
44 500 €
Frais de notaire
+4 829 €
Émoluments
854 €
Droits & taxes
2 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 554 €
Capital à emprunter
51 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 51 744 € | 5 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 54 240 € | 7 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
162,44%
75 900 €/an
Rendement net
103,92%
après charges
Cashflow
+4 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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