40 800 €
Terrain
496 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
82
€/m²
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Terrain • 496 m²
RUFFIAC (56140)
Terrain
496 m²
Jardin
vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 496m², à seulement 8 km de MALESTROIT et 15 km de PLOERMEL. Ce terrain est viabilisé en eau, électricité, té...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 943 €
Prix net vendeur
38 857 €
Frais de notaire
+4 424 €
Émoluments
782 €
Droits & taxes
2 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 224 €
Capital à emprunter
45 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 45 444 € | 4 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 47 640 € | 6 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 10 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
160,47%
65 472 €/an
Rendement net
102,61%
après charges
Cashflow
+3 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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