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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 270 m²
56140 RUFFIAC - Immeuble à rénover situé en plein bourg de Ruffiac, entre Ploërmel et La Gacilly. Ancien restaurant, il est composé d'une grande salle de 90m², d'une ancienne cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 476 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 22 Le Prieure | 290 000 € | 241 m² | 1 203 € |