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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier vous présente aujourd'hui cette belle maison entourée d'un jardin dans le bourg de Ruffec, proche de toutes les commodités..La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 871 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUFFEC
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79 000 € | 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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79 000 € | 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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79 000 € | 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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79 000 € | 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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79 000 € | 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCREMIERS
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81 000 € | 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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83 000 € | 697 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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83 000 € | 697 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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83 000 € | 697 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BLANC
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85 000 € | 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 7 La Carabine | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 07/07/2025 | 12 Rte De Belabre | 76 000 € | 106 m² | 717 € |
| 07/07/2025 | 14 La Bazanne | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 29/03/2024 | 31 Les Maufrais | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 06/02/2024 | 22 Rte Nationale | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 26/01/2024 | 7 La Carabine | 117 000 € | 120 m² | 975 € |
| 04/07/2023 | 9 Che De Bonargent | 128 826 € | 89 m² | 1 447 € |