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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans Hameau - 36300 RUFFECProche Ruffec, dans un hameau en pleine nature, une longère rénovée de 100m² comprenant : un séjour avec une cheminée insert , une cuisine / salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 344 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 31 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 44 004 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 57 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↗ +87.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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117 100 € | 1 171 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BLANC
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119 900 € | 1 142 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BLANC
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122 475 € | 1 124 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BLANC
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122 475 € | 1 124 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BLANC
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122 475 € | 1 124 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BLANC
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122 475 € | 1 124 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BLANC
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122 475 € | 1 124 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T7 LE BLANC
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107 000 € | 892 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BLANC
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BLANC
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107 000 € | 892 € | 120 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 7 La Carabine | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 07/07/2025 | 14 La Bazanne | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 07/07/2025 | 12 Rte De Belabre | 76 000 € | 106 m² | 717 € |
| 22/10/2024 | 38 Rte Nationale | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 06/02/2024 | 22 Rte Nationale | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 26/01/2024 | 7 La Carabine | 117 000 € | 120 m² | 975 € |
| 04/07/2023 | 9 Che De Bonargent | 128 826 € | 89 m² | 1 447 € |