Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Située à 5 minutes du bourg de Ruffec avec ses commodités et sa gare avec des trains vers Paris et Bordeaux, cette jolie maison charentaise de 187m² se compose d'une belle entrée m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 24 512 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 35 708 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 56 288 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 79 748 € | 3,73% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 104 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bXTe8 Actuel
|
196 100 € | - |
|
#a8x6m
|
196 100 € | - |
|
#bouyM
|
196 800 € | +0,4% |
|
#bIGla
|
199 800 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RUFFEC
|
196 100 € | 1 049 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUFFEC
|
199 800 € | 1 068 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 TUZIE
|
199 950 € | 1 010 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T9 RUFFEC
|
199 950 € | 1 117 € | 179 m² | 9 | Voir |
|
T9 RUFFEC
|
199 950 € | 1 117 € | 179 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTEUIL EN VALLEE
|
170 200 € | 788 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTEUIL EN VALLEE
|
170 200 € | 788 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTEUIL EN VALLEE
|
170 200 € | 788 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTEUIL EN VALLEE
|
170 200 € | 788 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTEUIL EN VALLEE
|
168 400 € | 783 € | 215 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |