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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison, idéale pour une famille, située dans un village avec une école élémentaire et à moins de 5 minutes de la ville de Ruffec. Vous n'aurez qu'à poser les valises dans cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 30 158 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 68 558 € | 3,50% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 90 758 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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T6 RUFFEC
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180 850 € | 1 206 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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182 069 € | 1 339 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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178 000 € | 1 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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178 000 € | 1 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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177 000 € | 1 047 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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171 359 € | 1 127 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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169 950 € | 1 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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164 000 € | 1 155 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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164 000 € | 1 155 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 31/10/2024 | 6234 Rte De Perideau | 156 000 € | 126 m² | 1 238 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 12 000 € | 127 m² | 94 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue De L Hopital | 118 500 € | 139 m² | 853 € |
| 29/04/2024 | 16 Av Armand Blanc | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 20/12/2023 | 1 Che De Tivoli | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |