2 999 500 €
Bien
900 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 999 500 €
Bien • 40 pièces • 900 m²
RUFFEC (16700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 999 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 833 €
Prix net vendeur
2 856 667 €
Frais de notaire
+197 759 €
Émoluments
27 866 €
Droits & taxes
168 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 197 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 197 259 €
Capital à emprunter
3 197 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 282 €/mois | 116 006 €/mois | 3 215 688 € | 338 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 119 €/mois | 85 209 €/mois | 3 374 280 € | 496 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 360 €/mois | 61 697 €/mois | 3 664 800 € | 787 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 615 €/mois | 50 348 €/mois | 3 987 600 € | 1 110 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 483 €/mois | 43 888 €/mois | 4 344 900 € | 1 467 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
118 800 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-11 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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