171 322 €
Bien
120 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 428
€/m²
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Créer un compte gratuit171 322 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
RUFFEC (16700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 322 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 158 €
Prix net vendeur
163 164 €
Frais de notaire
+13 017 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 339 €
Capital à emprunter
184 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 615 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 64 015 € | 3,45% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 84 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
15 840 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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