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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison agréable et fonctionnelle à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, un WC, une chambre, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxa3s Actuel
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147 000 € | - |
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#by1Wd
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147 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES ADJOTS
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148 400 € | 1 400 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BARRO
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150 420 € | 1 233 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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153 000 € | 1 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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140 400 € | 1 478 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FAYE
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129 900 € | 1 225 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FAYE
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129 900 € | 1 225 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 31/07/2025 | 5324 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 12/06/2025 | 38 Av De La Liberation 1 Sep 44 | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |