271 270 €
Bien
140 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 270 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
RUFFEC (16700)
Cheminée
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Rénovée par des artisans, cette magnifique et élégante maison de campagne de 4 chambres, avec son toit traditionnel en ardoise, bénéficie dÂ’un emplacement idéal dans un village pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 918 €
Prix net vendeur
258 352 €
Frais de notaire
+19 545 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 815 €
Capital à emprunter
290 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 45 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 71 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 100 907 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 133 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
18 480 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible