224 950 €
Bien
179 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 257
€/m²
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Créer un compte gratuit224 950 €
Bien • 9 pièces • 179 m²
TRAVAUX
RUFFEC (16700)
Jardin
Cheminée
DPE
C
116 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Charmante maison de village à 6 km de Ruffec, en retrait de la route, offrant calme et intimité. Vaste espace de vie comprenant 5 chambres et 4 pièces de réception. La toiture a ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 712 €
Prix net vendeur
214 238 €
Frais de notaire
+16 520 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 470 €
Capital à emprunter
241 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 517 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 877 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,50%
23 628 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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