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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison de ville en pierre - à rénover - 115 m²- Centre de Ruffec – Garages & dépendances - Maison de ville à rénover située en plein centre de Ruffec, à 100 m des commerces et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 12 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 19 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsN6i Actuel
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71 500 € | - |
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#b2RCz
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70 000 € | -2,1% |
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#b3h1R
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69 800 € | -2,4% |
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#b48NM
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70 000 € | -2,1% |
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#bc4mz
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69 800 € | -2,4% |
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#bcuTm
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70 000 € | -2,1% |
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#bea8z
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69 800 € | -2,4% |
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#bsN6f
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70 000 € | -2,1% |
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#bsN6d
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71 000 € | -0,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 31/07/2025 | 5324 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 11/06/2025 | 4 Av De Waldsee | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2025 | 5656 Rue Du Chateau | 135 550 € | 96 m² | 1 412 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue Du Doc Ernest Pissard | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 09/05/2025 | Rue Pierre Aumaitre | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 30/04/2025 | 14 Pl D Armes | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |