148 925 €
Bien
136 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 095
€/m²
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Créer un compte gratuit148 925 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
RUFFEC (16700) • Ruffec
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 092 €
Prix net vendeur
141 833 €
Frais de notaire
+11 554 €
Émoluments
1 836 €
Droits & taxes
8 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 479 €
Capital à emprunter
160 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 933 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 729 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,05%
17 952 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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