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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
et nbsp;Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel.La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie dun nouveau s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFEC
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140 400 € | 1 478 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ADJOTS
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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T5 RUFFEC
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T5 RUFFEC
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143 225 € | 1 432 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTEUIL EN VALLEE
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136 250 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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143 500 € | 1 560 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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143 500 € | 1 560 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 RUFFEC
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6233 Rte De Perideau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 27/11/2025 | 6 Che De Vole Perdrix | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 24/10/2025 | 6273 Nouzieres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 29/09/2025 | 3 Vallee De Mansle | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 02/09/2025 | 7 Imp Rue Basse | 29 500 € | 70 m² | 421 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |